PRESSI VERNIO COLONICA LIBERA 4 LATI CON AMPIO TERRENO

(Rif. VE03) In posizione panoramica colonica circondata da cinque ettari di terreni agricoli e boschivi, libera su quattro lati, superficie lorda 254 mq (calpestabili 200 mq.), ristrutturata integralmente nel 2015, in ottime condizioni e abitabile da subito, con tutti gli impianti perfettamente funzionanti. Si sviluppa su tre piani: accesso dal primo piano dove si trova l'ampio soggiorno (44 mq) a doppia altezza con camino, zona pranzo, cucina abitabile, e tre splendidi terrazzi con vista panoramica sulle colline (37 mq circa ciascuno), oltre disimpegno e bagno. Piano secondo: due ampie camere da letto con bagno, Piano terra: due camere da letto, guardaroba, bagno, e zona lavanderia con ripostiglio. Esternamente ampia resede carrabile (87 mq) con accesso secondario all'abitazione. Muratura portante in pietra, soffitti con travi a vista, copertura in coppi e tegole isolata esternamente, pavimenti esterni ed interni in cotto, resede carrabile con pavimentazione in porfido, finestre e porte finestre in legno con vetrocamera, lavandini di bagno e cucina in pietra, rubinetteria di ottima qualità, con idromassaggio, bagni con sanitari del tipo sospeso e rivestimento in mattonelle di travertino. Adeguamento antisismico. Nuovo impianto idrosanitario, elettrico e di riscaldamento con termosifoni in ghisa e termo arredo; nuovo generatore a pellet (35 kw) ad alta efficienza energetica (installato a gennaio, per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento). Approvvigionamento idrico da pozzo. Certificato di Conformità e agibilità. APE classe C (73.87 kWh/m2anno). Fattibile la sua trasformazione in struttura ricettiva con buon potenziale per la sua posizione, le caratteristiche paesaggistiche, naturalistiche, artistiche ed enogastronomiche. Prezzo Trattabile